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2019房价暴跌已成定局!潘石屹给出明确答案,网友:怎么可能?

时间:2018-08-25 10:01来源:网络整理 作者:佚名
2018年注定是一个让所有买房人铭记的一年!承受2015-2017年房价翻倍疯长之痛,多少人遗憾,多少人欢喜。遭遇“史上最严厉房地产调控”,房价掉头向下,宇宙中心北京等一线城市打破“房子永远不会跌”神话。多少人悔恨,多少人无奈…2018年-2019年,房价是否还会继续下跌?我们应不应该买房?

据相关数据统计截至目前,北京土地市场已成交了45宗“限房价、竞地价”地块,溢价率都不高,以往开发商不停举牌造就的高价地再也没有出现,企业拿地变得越来越谨慎。

在2018年中期财务数据发布会上再次潘石屹对外表示:对于开发商来说,20%就是中国房价下跌的底线。一旦超过这个数,绝大多数的房地产公司将不复存在。但是令人想不到的确实这个话题数据一经公布,网友们却不淡定了,纷纷认为潘石屹的判断太保守了,看大多数网友讨论的数据,竟然是大多数项目即使降价50%开发商仍有钱赚,撑死了也就是之前卖套房赚辆宝马到如今的卖套房,潘石屹提醒月入十万的赚钱商机我希望大家联系本文文末作者在猜测的同时学会思考,预估下你心目中你所在的城市房价下跌多少开发商才会撑不住?潘石屹用数据说话其实回答这个问题,必须用数据说话,一切的猜测都仅仅是猜测而已。我们可以先看看我们的楼市现状,据统计截止到去年年底,我们的房地产市值是430万亿,再加上18年上半年大概的20万亿也就是达到了450万亿。除了以上一点以外,潘石屹认为:未来想买房买车的商机咨询房地产市场咨询文末作者仍将处于下行趋势。原因还有两点:一是、由于金融环境收紧,金融去杠杆并没有停止,房贷利率上调,企业的资金压力上升。对于绝大多数房企来说,追求高利润没有错,但是如果你通过改善成本结构,降低各项消耗提高效率取得利润还能说得过去,但是单纯的做成本转移,将所有压力转移到消费者头上,要么提高价格,再加上降低品质节约成本,更有甚者嫌弃赚钱少了就收拾东西跑路的,也是比比皆是,太不公平。而最最重要的一点,开发公司可以不赚钱,但是作为其中的员工和高管,该赚的钱可是从没少赚,倒客,分销做内购,也是炒房客们的最主要帮凶之一。

潘石屹:当今时代,楼市到底有多危险?

很多人可能并没与意识到高房价之下的楼市风险到底在哪里。说个最简单的数字,绝大多数房企的负债率已经做到了70%以上,更有甚者150%以上的也不在少数。一旦贸易战开打,银行金融体系为了降低风险增加储备金肯定会催债,这个时候作为全领域贷款最大头,没有之一的开发商群体,将是连续爆雷,引发系统性风险的不稳定因素。潘石屹:随着一系列让房子回归居住属性的政策和租售同权的出台,未来房子的投资属性将被压制到最低点,简单来说就是再也不看通过炒房来赚钱了。总之,今年买房的话,不能从众,不能跟风,要结合自己的需求与能力,在了解相关政策与房地产市场的相关信息的基础上,再决定是否买房,以及何时买房。潘石屹:关于2018年房价走势的消息,潘石屹预测,将会大幅度下跌。

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息还是坏消息呢2019中国房价即将暴跌有可能吗?